Fast eiendom

Nyheter og artikler om fast eiendom, naboforhold m.v.

Våren og sommeren er høysesong for nabokonflikter. Når folk tilbringer mer tid ute, øker også antallet tvister om trær, byggverk, parkering, støy og eiendomsgrenser. Mange tror at slike konflikter handler om «folkeskikk», men svært ofte er det juridiske regler som avgjør hvem som har rett. 1. Trær, hekker og vegetasjon […]

De vanligste nabokonfliktene – og hva sier loven?

lovlig økning av husleie
Når du leier ut bolig, er det viktig å være klar over når og hvordan husleien kan økes. Husleieloven gir klare regler for husleieøkning, og både leietaker og utleier har rettigheter og plikter knyttet til dette. For leietakere er det spesielt viktig å forstå at husleien kun kan økes én […]

Retten til å øke husleien i private leieforhold

Når du kjøper eller selger en bolig, kan skjulte skader være en stor bekymring. Tre av de vanligste problemene som oppstår i denne sammenhengen er råte, hussopp og stokkmaur. Disse skadene kan være kostbare å utbedre og kan føre til tvister mellom kjøper og selger. Her ser vi nærmere på […]

Råte, stokkmaur og hussopp ved boligkjøp

Veirett.
Adkomst til en eiendom, enten det er hus eller hytte, går ofte over annenmanns eiendom. Denne «annenmann» eller «tredjeperson» kan enten være det offentlige (stat eller kommune), naboer eller et tingsrettslig sameie. Dette innlegget tar utgangspunkt i veiretter som ligger på en tredjemanns privateide eiendom, -typisk en nabo. Hva er […]

Veirett: Hvem har rett til å bruke en vei

Overtagelse av bolig
Hvilke rettigheter har du egentlig ved overtakelse av bolig? Kjøp av en ny bolig er gjerne et av de mest kostbare valgene man foretar seg. Oftest skjer dette bare mellom en og fem ganger i løpet av livet. Det er derfor ofte mye følelser i sving når en bolig ikke […]

Dine rettigheter ved overtakelse av bolig

Hva er arealavvik? Arealavvik finner sted når det faktiske arealet ikke stemmer overens med det oppgitte arealet i salgsoppgaven. I tilstandsrapporten vil takstmannen normalt ha definert arealet. Avhendingslova § 3-3 omtaler arealavvik som «arealsvikt» (nynorsk). Bestemmelser definerer arealavvik som et tifelle der avviket er minst 2% og minst 1 kvadratmeter […]

Arealavvik – er din bolig mindre enn du trodde?

Den 1.1.2022 trådte nye regler i avhendingslova i kraft. Hva innebærer endringene for kjøper og selger av fast eiendom? I denne artikkelen omtales noen av de mer vesentlige endringene. Kjøperens rettigheter styrkes Det er primært kjøper som ivaretas bedre etter de siste endringene: Kjøpers rettigheter blir bedre, og selgers opplysningsplikt […]

Hva er nytt i avhendingslova?

Advokat Nicolas Weiss-Andersen har utstrakt erfaring fra saker angående drenering og overvann, og gir i det følgende en overordnet forklaring på hvordan dreneringen fungerer. Hva betyr drenering? Drenering betyr å lede bort vann eller annen væske ved hjelp av for eksempel grøfter, rør eller gjennom selve grunnen. – snl.no Hensikten […]

Drenering, overvann og korrekt fall.

Å trimme hekken er ofte godt for både hekken og naboforholdet.
Det er ofte enklere å unngå nabotvister enn å løse dem. Av denne grunn gir advokat Nicolas Weiss-Andersen her noen tips til hvordan du kan unngå nabokrangler: Jeg tar utgangspunkt i naboforhold der partene bor i enebolig, rekkehus eller eier hytte, ettersom det gjerne er her det krangles mest. Årsaken […]

Hvordan unngå nabotvister

Det er svært sjelden at retten aksepterer heving av boligkjøp. Et vilkår for heving er at det foreligger mangel, eller mangler som til sammen utgjør et vesentlig avvik fra hva kjøper kunne forvente, basert på en rekke momenter. Momenter som har betydning er blant annet boligens pris, de opplysninger som […]

Heving av boligkjøp